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案情：甲、乙簽訂廠房租賃合同，租期為一年。廠房租賃合同尚未到期，甲以合同未在房管局辦理備案手續(xù)為由，主張合同無(wú)效，欲收回房子。請(qǐng)問：該廠房租賃合同是否有效？
2014年7月，小劉因?yàn)橐团笥炎錾饧毙枰还P錢，找靳某借了15萬(wàn)元，靳某提出要一個(gè)抵押物，小劉情急之下，將自己駕駛的登記在母親李女士名下的一輛路虎車留置抵押給了靳某。
受理房屋租賃合同糾紛，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
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