您好,辦理房產證的流程為有:(1)確定開發商已經進行“初始登記”,常,主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為20-60日不等,因此在收房人住后的兩三個月之后,您可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
(2)到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》,填寫好之后需要開發商簽字蓋章。
(3)拿測繪圖(表)。可能有三種情況,一是到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪圖;二是帶身份證直接到開發商處領取;三是向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
(4)領取申請文件,文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。
(5)準備繳納公共維修基金、契稅的憑證。繳納的方法,可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,也有由銀行代收的。
(6)提交申請材料及文件,按照規定時間領取房產證,繳納印花稅和產權登記費、工本費等。
您可以查閱我們的文章《辦理房產證需要的材料有哪些》做詳細了解,您若還需要專業的律師幫助,可以咨詢:http://www.fwjjr.cn/p/zixun