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已解答

我老家的房子賣給了一個(gè)親戚，只簽訂了合同，沒有辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)在開發(fā)商要征收土地，我可以要回這個(gè)房子嗎？

提問時(shí)間：2015-09-17 19:54:54



我老家有個(gè)房子1萬元賣給親戚，只簽訂了一個(gè)合同沒有過戶，現(xiàn)如如今開發(fā)商要征收，這樣簽訂的合同有法律效應(yīng)嗎，我可以給親戚錢贖回房子嗎



您好，根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)，您這個(gè)只有簽訂合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，在法律上來說，您還是這套房子的所有權(quán)人。您和親戚間簽訂的房屋買賣合同有效，只要是雙方自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，都是有效的。但是具體要看您們合同中是否有對(duì)征收有約定，如果有約定的，根據(jù)約定來處理，沒有約定的，建議協(xié)商解決。

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