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前夫要給5歲的兒子買房,父母作為他的代理人,這個是否會影響其今后處分該房產?
您好,因為您的兒子目前才五歲,屬于未成年人。根據我國法律的相關規定,未成年人可以做為產權人,并辦理房產證,只是在簽訂買房合同和辦理產權登記時應當由未成年人的法定監護人(一般為父母)代理,這種代理屬于法定代理,并不需要委托或授權。在登記時,房屋所有權人為未成年人的,由其監護人作為代理人在登記文件上簽字。您的兒子為該房產的所有權人,父母只是作為代理人,并不會影響其今后對房產的處分權。
您好,該套房產的所有權人為您的兒子,您作為孩子的撫養人、監護人,可以經營、管理該房產,如果今后為了孩子的利益考慮,也可以處分孩子的財產。您和前夫雖然離婚,但對未成年子女的監護關系并不改變,雙方擁有同等的監護權利,承擔同等的監護義務。您的前夫如要處分該房產,也要基于為孩子的利益考慮的前提下才可以。如果不是為了孩子的利益考慮而處置的,該行為不被法律所允許,給孩子的財產造成損失的,孩子有權要求承擔賠償責任。
您兒子的撫養權歸您,而該套房產的所有權為您的兒子,也就是說你取得了兒子財產的監管權,您前夫無權私自處分該財產,且個別地方對此也管的比較嚴,監護人在處置被未成年人的財產時,房管局會要求提供父母雙方均同意的證明或者要求雙方都在相應文件上簽字,才會辦理相應的產權變更手續,所以說,如果只有一方的同意,是無法辦理變更手續的,也就等于無法私自處分該房產。
是的,代理權是誰影響并不大。如果您前夫今后私自處分了該房產的,您也有權對此提出異議。
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