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贈與房產需要哪些條件,大概需交哪些費用?
您好,房產贈與分為直系親屬家庭成員和非直系親屬家庭成員兩種方式。需要提供贈與合同,贈與合同必須經過公證處公證,公證費各地的算法不同,具體要到當地的公證處進行咨詢。房屋贈與涉及的稅有:個人所得稅、營業稅、契稅、印花稅,此外,還需要支付交易手續費、檔案費、轉移登記費、公證費以及出具房地產評估書的評估費。直系親屬家庭成員之間的贈與,可以免征個人所得稅。贈與房產的契稅是全額征收的,即由受領人按照3%的比例繳納。夫妻間的贈與免收契稅。如果你贈的是住宅的話,那么房產交易手續費,受贈方3元/平方米,房產登記費80元/證,房屋測繪費20元/證。不是住宅的話,房產交易手費,受贈方5元/平方米,房產登記費按宗收取,具體情況到當地服務大廳收費標準公示欄,房屋測繪費20元/證。各地的征收標準不同,這個只做參考,具體以當地的收費標準為主。
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