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首頁(yè) - 在線法律咨詢(xún) - 買(mǎi)賣(mài)租房 - 買(mǎi)房 - 二手房
您好！按揭房轉(zhuǎn)賣(mài)須經(jīng)銀行同意，請(qǐng)審查買(mǎi)房行為是否有經(jīng)過(guò)銀行同意；其次，注意核實(shí)賣(mài)方房產(chǎn)證等證件是否齊全，房屋所有權(quán)是否存在所有權(quán)瑕疵，并在房款支付前辦理房子過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，最后，建議您在房款支付前，就該房屋買(mǎi)賣(mài)與對(duì)方簽訂規(guī)范的房屋買(mǎi)賣(mài)合同（可參見(jiàn)http://www.fwjjr.cn/之合同范本）。
98號(hào)律師
您好，按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣(mài)方就買(mǎi)賣(mài)該二手房達(dá)成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此，還應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。其基本程序如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同； 2、買(mǎi)方選擇申請(qǐng)同行轉(zhuǎn)按揭或者跨行轉(zhuǎn)按揭； 3、買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料，銀行對(duì)轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)進(jìn)行審核； 4、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續(xù)，賣(mài)方與原按揭銀行終止原按揭貸款協(xié)議，并辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)； 5、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)； 6、買(mǎi)方到房管局辦理抵押權(quán)人為轉(zhuǎn)按揭銀行的抵押登記手續(xù)。
如果需要法律方面的幫助，我們也可以為您提供：
58號(hào)律師
