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首頁(yè) - 在線法律咨詢 - 買(mǎi)賣(mài)租房 - 房產(chǎn)糾紛 - 房屋拆遷
您好，我們村現(xiàn)在拆遷，我們是外來(lái)人口，買(mǎi)的本村村民宅基地，有村票有公證書(shū)，現(xiàn)在征購(gòu)辦說(shuō)的外來(lái)人口只賠造價(jià)費(fèi)，其他沒(méi)有，本村村民是4850一平方，我們是1500一平方，請(qǐng)問(wèn)他們這樣做合法嗎，不是不能低于市場(chǎng)價(jià)格嗎？我們能不能享用4800這個(gè)價(jià)格，如果我們不同意他們的價(jià)格起訴他們能不能勝訴？
律師未回答前暫不可追問(wèn)，律師的及時(shí)解答時(shí)間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問(wèn)，可繼續(xù)提問(wèn)，感謝您的耐心等待
我要追問(wèn)
2號(hào)律師
您好，一般情況下，非本地戶口買(mǎi)的當(dāng)?shù)卮迕窦w土地上建造的房屋，則只能享受地上物賠償，土地補(bǔ)償由村集體享有；所以，如果把戶口落在本村，屬于農(nóng)村集體組織成員的，享受同等待遇。您目前的情況是，購(gòu)買(mǎi)的是農(nóng)村宅基地實(shí)際上是對(duì)購(gòu)買(mǎi)該宅基地上的房屋建造的權(quán)利，但是土地的所有權(quán)仍然歸農(nóng)村集體所有，所以，目前賠償情況按照宅基地上房屋的價(jià)格賠償是合理的，至于賠償?shù)膶?shí)際價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按照您所在地的房屋市場(chǎng)價(jià)格等來(lái)確定，您這種情況如果起訴要求與當(dāng)?shù)卮迕却隹赡艿貌坏椒ㄔ褐С?；但是，如果您覺(jué)得賠償價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于您所在地房屋市場(chǎng)價(jià)格，您可以要求在合理范圍內(nèi)提高賠償。
