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首頁(yè) - 在線法律咨詢 - 買(mǎi)賣(mài)租房 - 買(mǎi)房 - 買(mǎi)房其他
您好，唯一住房指的是對(duì)于賣(mài)房者來(lái)說(shuō)的。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。納稅人應(yīng)向住房所在地的區(qū)地稅局提出減免稅申請(qǐng)，房地產(chǎn)登記部門(mén)根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的批文辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。您對(duì)此有異議的，建議直接咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)會(huì)比較清楚。
74號(hào)律師
你好，國(guó)稅與地稅是不同，地稅局系統(tǒng)負(fù)責(zé)征收和管理的稅收有：營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、資源稅、印花稅和城市維護(hù)建設(shè)稅(不包括上述由國(guó)稅局負(fù)責(zé)征收管理的部分)、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅、土地增值稅等等，而國(guó)稅局系統(tǒng)負(fù)責(zé)征收和管理的項(xiàng)目有：增值稅、消費(fèi)稅(其中進(jìn)口環(huán)節(jié)的增值稅、消費(fèi)稅由海關(guān)代征)，車輛購(gòu)置稅，鐵道部門(mén)、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中繳納的營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅和城市維護(hù)建設(shè)稅，中央企業(yè)繳納的企業(yè)所得稅等，針對(duì)您需要繳納的稅收當(dāng)然是咨詢相應(yīng)的征收部門(mén)更為準(zhǔn)確。
合同明確約定了稅費(fèi)由您承擔(dān)，也就是說(shuō)因房屋買(mǎi)賣(mài)行為產(chǎn)生的稅費(fèi)都由您承擔(dān)，您作為交稅的主體，是否符合免費(fèi)條件是看您而不是賣(mài)方。
84號(hào)律師
您好，我明白您的意思，確實(shí)就是這樣，賣(mài)方去繳納的稅，賣(mài)方此時(shí)是納稅主體，賣(mài)方符合免征條件即可；我向您表達(dá)的是如果是您要去繳納的稅，那么您作為交稅主體，就是看您是否符合免征條件。根據(jù)合同的約定，不管雙方誰(shuí)去繳納的稅，最后都是您來(lái)承擔(dān)的。
63號(hào)律師
您好，若對(duì)方符合免征條件，自然是無(wú)需繳納，也無(wú)需您來(lái)承擔(dān)。
另外，此處的五年是指賣(mài)方當(dāng)初買(mǎi)來(lái)過(guò)戶給自己后使用了五年。
從另一個(gè)角度來(lái)看，法律這樣規(guī)定是為了防止通過(guò)短時(shí)間內(nèi)多次的房屋買(mǎi)賣(mài)而哄抬炒作房屋交易的價(jià)格的，并不是要加重買(mǎi)房人的負(fù)擔(dān)。而且這也是您當(dāng)時(shí)簽合同需要注意，按照法律規(guī)定，其實(shí)各種稅費(fèi)是買(mǎi)賣(mài)方均由各自承擔(dān)的部分，您與賣(mài)方在合同里明確約定了您承擔(dān)就按照您雙方約定的來(lái)執(zhí)行了。個(gè)人所得稅本應(yīng)當(dāng)是賣(mài)方承擔(dān)部分，而且房子升值的越多，對(duì)方承擔(dān)的金額就越多。
17號(hào)律師
