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已解答

按揭還沒(méi)批下來(lái)，開(kāi)發(fā)商延期交房，可以退房嗎？

提問(wèn)時(shí)間：2016-06-27 18:17:05



我的情況和上面差不多，但我的按揭還沒(méi)批下來(lái)，原定交房推遲了5個(gè)月，我要求退房，開(kāi)發(fā)商要我交違約金20%，那他們逾期交房就不應(yīng)該賠償嗎



您好，這要看按揭每批下來(lái)的原因，如果確實(shí)不是開(kāi)發(fā)商的原因造成銀行按揭款未批下來(lái)，延期交房有法可依的，是合理的。

65號(hào)律師



您好，首先建議您先詳細(xì)閱讀您與開(kāi)放商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，如果合同約定了交房期限，因開(kāi)放商原因?qū)е卵悠诮环恳袚?dān)違約責(zé)任的，您就可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。如果延期交房是政府政策的原因，那么您就不能要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任的。
另外，您想退房的話(huà)，屬于違約，是需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任的，如果對(duì)違約金沒(méi)有約定，您又和開(kāi)發(fā)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，建議您到法院起訴，由法院來(lái)確定賠償金額。
如果您對(duì)寫(xiě)起訴狀有疑問(wèn)，您可以來(lái)聯(lián)系我們，我們有提供《起訴狀》的定制服務(wù)。

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