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已解答

我買房是違約了。違約金如何扣？

提問時(shí)間：2016-03-08 16:00:47



去年本人在朋友推薦下準(zhǔn)備購(gòu)買藍(lán)天首府的房子.于是交了10000元的定金，這套房子首付133000，售樓部當(dāng)時(shí)有個(gè)政策就是我出43000，然后他們和我簽個(gè)80000的借款合同，相當(dāng)于我借了售樓部80000元付完了首付，簽了購(gòu)房合同，可以去銀行辦理貸款了，可是因?yàn)槟挲g不夠，評(píng)分不夠銀行又貸不下款，于是今年想退了已交的53000，可是售樓部卻說要按合同上的扣10％的違約金。



您好，您與售樓部在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算方法，并且約定不違法，也無明顯不合理的，則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數(shù)額過分高于造成的損失的，您可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少，因此如果您認(rèn)為對(duì)方收受違約金違法，您可向法院起訴以維護(hù)您的權(quán)益。

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