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您好，違約金的多少以及計(jì)算方式是由雙方當(dāng)事人自己約定的。最高的不能超過(guò)購(gòu)房的本金。
9號(hào)律師
您好，商品房退房違約金一般是按購(gòu)房合同中關(guān)于退房違約金的約定來(lái)執(zhí)行。如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定（支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金）來(lái)處理。如果雙方對(duì)退房都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償，違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。您若還需要專業(yè)的律師幫助，可以咨詢：http://www.fwjjr.cn/p/zixun
72號(hào)律師
