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展場經營單位（下稱“甲方”）：
地址：
電話：
傳真：
承租展場單位（下稱“乙方”）：
注冊地址：
辦公地址：
電話：
傳真：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 合同主體
1.1甲方系依法取得座落于_________展覽場地租賃經營權的法人。
1.2乙方系本合同約定的展會的主辦單位。
第二條 生效條件
本合同經雙方簽署生效。對依法需經政府部門審查的展會，本合同應自展會取得政府部門審查批準后生效。
第三條 租賃場地
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險；二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
甲方同意乙方租用位于________，總面積為_______平方米的場地（下稱“租賃場地”），用于乙方舉辦________（展會全稱）
第四條 租賃期限
4.1租賃期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共_________天。
其中：進場日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；
展覽日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；
撤離場地日期：_________年_________月_________日。
4.2乙方每日使用租賃場地的時間為上午_________至下午_________、乙方和參展商可以在前述時間之前_________小時內進入展館，在前述時間之后_________小時內撤離展館。
4.3乙方需在上述時間之外使用租賃場地，應提前通知甲方。乙方超時使用租賃場地的，應向甲方支付超時使用費用。雙方應就具體使用與收費標準協商約定，并作為合同附件。
第五條 展覽服務
5.1租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費用范圍內基本服務：
（1）照明服務：
（2）清潔服務：
（3）驗證檢票：
（4）安保服務：
（5）監控服務：
（6）咨詢服務：
（7）其他服務：
5.2乙方如需甲方提供上述基本服務之外的服務或向甲方租賃各項設備，應與甲方協商，并由乙方向甲方支付費用，具體內容和收費標準應列明清單，作為合同附件。
第六條 租賃費用
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
6.1租金的計算如下：
場地類型：
租金/平方米/天：
面積（平方米）：
天數：
共計：
展覽室內場地：
人民幣/平方米/天或美元/平方米/天：
人民幣或美元：
展覽室外場地：
人民幣/平方米/天或美元/平方米/天：
人民幣或美元：
總計：
人民幣或美元：
6.2如果租賃場地實際使用面積大于合同約定面積，則租金根據實際使用的總面積作相應的調整。結算方式可由雙方另行協商，簽訂補充協議。
6.3乙方按如下方式支付租金：
支付日期：簽定本合同之日起______天內_____年_____月_____日（進場日期前天）
展場租費比例：應付款人民幣或美元__________
6.4所有支付款項匯至如下帳戶：
以人民幣支付：
銀行帳號：
銀行名稱：
銀行地址：
開戶名稱：
以美元支付：（按支付當日中國人民銀行公布的外匯匯率中間價）
銀行帳號：
銀行名稱：
銀行地址：
開戶名稱：
6.5對依法須經政府部門審查的展會因無法獲得政府部門批準導致本合同無法生效的，乙方應通知甲方解除本合同，并按照下列規定向甲方支付補償金。甲方在扣除補償金后如有剩余租金，應返還乙方。
解除合同時間
補償金
租賃期限前___________個月以上
已付租金的___________%
租賃期限前___________個月至___________個月
已付租金的___________%
租賃期限前___________個月至___________個月
已付租金的___________%
租賃期限前___________個月至___________個月
已付租金的___________%
第七條 場地、設施使用
7.1乙方應在租賃期開始前_________天向甲方提供經雙方共同選擇約定的下列文件：
（1）一式_________份的設計平面圖，該平面圖至少應包括下列內容：
a、電力及照明的用量，每個區域容量的布置圖及分布供應點位置；
b、電話位置分布圖；
c、用水區域或用水點；
d、壓縮空氣的要求和位置；
e、衛星電視/INTERNET設置圖；
f、甲方展館內部及其周圍紅線范圍內的其他布置設計。
（2）一份與展覽有關的活動的時間表，包括展覽會、開幕儀式、進館、撤館、貨運以及設備使用等的時間。
（3）一份參展企業名錄和工作人員數，并請注明國內和國外參展商。
（4）一份使用公共設施的內容，包括設備、家具、禮儀設施、貴賓室和其他服務。
（5）貨運單位和裝修單位名錄及營業執照復印件。
（6）所有參展的展品清單，特別需要注明的是有關大型設備、大電流操作的展品及會產生震動、噪聲的展品清單。
7.2為展覽進行搭建、安裝、拆卸、運輸及善后工作及費用由乙方自行承擔。乙方進行上述活動時不得影響其他承租人、展覽者在公共區域的活動。
7.3乙方不得變動或修改甲方的展館的布局、建筑結構和基礎設施，或對其他影響上述事項的任何部分進行變動或修改。在租賃場地的租賃期限內，乙方如需在甲方展館內的柱子、墻面或廊道等建筑物上進行裝修、設計或張貼，須事先得到甲方書面許可。
7.4租賃期間，雙方應保持租賃場地和公共區域的清潔和暢通。乙方負責對其自身財產進行保管。
7、5甲方有權使用或許可第三方使用甲方場地中沒有租借給乙方的場地，但不得影響乙方正常使用租賃場地。
7.6乙方對租賃期限內由乙方造成的對租賃場地、設施和公共區域的任何損害承擔責任。
7.7如果兩個或兩個以上的展覽同期舉辦，登記大廳、廣告陣地、貨運通道等公共區域將由有關各方根據實際的租賃場地按比例共享。
第八條 保證與承諾
8.1甲方保證與承諾：
（1）確保乙方在租賃期內正常使用租賃場地。
（2）按本合同約定的服務內容和標準提供服務。
（3）在甲方人員因工作需要進入租賃場地時，保證進入人員持有甲方出具的現行有效證件，并在進入前向乙方出示。
（4）協調乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對公共區域的使用。
（5）配合乙方或有關部門維護展會秩序。
8.2乙方保證與承諾：
（1）在租賃期前_________天取得舉辦展會所需的工商、消防、治安等政府部門的批準文件并交甲方備案。
（2）在進場日期前_________天向甲方提供_________份展位平面圖。
（3）不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現行有效證件進入乙方租賃場地。
（4）租賃期限屆滿，在撤離場地日期內將租賃場地恢復原狀，返還向甲方租賃的物品并使其保持租賃前的狀況。
（5）未經甲方書面同意，不在甲方建筑物內進行廣告發布。發布廣告如果涉及需要有關政府部門批準的，則負責申請辦理相關審批并承擔相關費用。若不能獲得政府部門批準而導致展覽無法如期舉辦，則承擔相應的法律后果。
（6）對乙方雇員或其參展者在租賃期內對甲方實施的侵權行為承擔連帶賠償責任。
第九條 責任保證
9.1乙方應妥善處理與參展商之間的爭議。在乙方與參展商發生爭議，且雙方無法協商解決時，爭議雙方可共同提請甲方出面進行調解。甲方無正當理由不得拒絕主持調解。調解期間任何一方明確表示不愿繼續接受調解，甲方應立即終止調解。甲方的調解非爭議解決的必經程序。調解不成的，調解中任何一方的承諾與保證均不作為確認爭議事實的證據。在調解中，甲方應維護展會秩序，乙方應配合甲方維護展會秩序。
9.2乙方應于租賃期開始前三十天按照本合同規定的租金總額的30%向上海市會展行業協會支付責任保證金，以保證乙方在與參展商發生爭議并出現下列情況時承擔相應責任：
（1）爭議雙方經和解達成協議，乙方承諾承擔相應的賠償或補償責任。
（2）經審判或仲裁機關調解，爭議雙方達成調解，乙方承諾承擔相應的賠償或補償責任。
（3）審判或仲裁機關對爭議作出終審或終局裁決，乙方被裁決構成對參展商合法權益的侵害，應當承擔相應的賠償責任。
9.3乙方在支付責任保證金后三天內應向甲方提供責任保證付款憑證。
第十條 知識產權
乙方為推動其展覽進行對甲方名稱、商標和標識的使用，須事先征得甲方書面同意。如有違反，甲方保留追究乙方侵權責任的權利。
第十一條 保險
11.1乙方應在進場日期之前向保險公司投保展館建筑物責任險、工作人員責任險及第三者責任險，將甲方列為受益人之一，并向甲方提供保險單復印件。
11.2保險公司的理賠不足以支付甲方所受損失的，甲方有權對乙方進行追償。
第十二條 違約責任
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。
12.1甲方有下述行為之一的，乙方有權單方面解除本合同，并按照本合同12、4條向甲方主張違約金：
（1）未按本合同的規定向乙方提供租賃場地，經乙方書面催告仍未提供的；
（2）未按本合同第5、1條提供基本服務，經乙方書面催告仍未提供的；
（3）未按本合同8、1（5）條維護展會秩序，致使展會因秩序混亂而無法繼續進行的；
12.2乙方未按期支付到期租金，應按日向甲方支付逾期付款金額萬分之_________的違約金，付至實際付款或解除本合同之日。
12.3乙方有下述行為之一的，甲方有權單方面解除本合同，并按照本合同12、4條向乙方主張違約金：
（1）未按本合同規定支付場地租金、設備租賃、額外服務及超時場地使用等各項應付費用，經甲方催告后______天內仍未支付的；
（2）國際性展會違反本合同規定，擅自變更展題，經甲方催告后仍未糾正的；
（3）未按8、2（1）條規定向甲方提供辦展所需的相關政府部門的批準文件，經甲方催告后仍未糾正的；
（4）違反本合同規定，擅自使用甲方的名稱、商標或標識，經甲方催告后仍未糾正的；
（5）未按本合同9、2條支付責任保證金，經甲方催告后仍未糾正的；
12.4本合同12、1、12、3條規定的違約金列明如下：
違約行為發生時間
違約金
租賃期限前___________個月以上
已付租金的___________%
租賃期限前___________個月至___________個月
已付租金的___________%
租賃期限前___________個月至___________個月
已付租金的___________%
租賃期限前___________個月至___________個月
已付租金的___________%
租賃期限前___________個月至租賃期屆滿
已付租金的___________%
以上違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應就超額部分損失向守約方承擔賠償責任。
12.5守約方根據12、1、12、3條單方面解除本合同，應在違約行為發生后_________天內書面通知違約方，否則視為守約方放棄合同解除權，但不影響守約方向違約方主張違約金和賠償責任。
12.6甲方違約的，應在收到乙方解除本合同書面通知之日起_________天內返還乙方已付租金，并支付違約金。乙方違約的，甲方應在乙方收到甲方解除本合同書面通知之日起_________天內將已扣除乙方應付違約金后的剩余租金返還乙方。
12.7除本合同12、1、12、3條約定外的其他違約行為造成守約方損失，違約方應當承擔賠償責任。
第十三條 變更與解除
13.1除本合同另有約定外，本合同未經雙方協商一致不得變更與解除。
13.2國際性展會變更展題，須取得政府審批機關的批準，并向甲方提供。
13.3雙方協商變更或解除本合同的，變更或解除方應提前_______天以書面形
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