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已解答

商場租賃場地，現(xiàn)在沒喲生意，租金要繳納嗎？

提問時間：2016-06-14 22:19:52



我們在一個商場經(jīng)營餐廳，開業(yè)不到半年，由于商場總總不作為，導(dǎo)致商場人氣逐漸下滑，商家陸續(xù)關(guān)門停業(yè)，從原來的21家相續(xù)關(guān)門剩7家店，導(dǎo)致剩下的商戶生意慘淡，全部虧損，過了一年了現(xiàn)在商場沒有將關(guān)門的商戶清出一家，沒有新招進(jìn)一家新的商戶，剩下來的商戶多次找商場解決，一直未能解決，由于商場之前給予我們所有商戶的免租期已經(jīng)過了，現(xiàn)在商場找我們要租金，我們需要繳納嗎？我是能否告商場不作為？



您好，具體要看你們之間簽訂的租賃合同是怎么約定的，有沒有約定商場的義務(wù)，如果沒有約定的話，則商場沒有作為的義務(wù)，你們可以在免租期到期時解除合同。

72號律師



您好，由于商場提供的免租期已經(jīng)過了，是否要繳納接下來的租金，要看您與商場的租賃合同是如何約定的。如果合同約定了，免租期過后要繳納租金，那么就需要繳納相應(yīng)的租金。至于商家不作為，如果合同中并沒有規(guī)定，商場需要保證有多少商家入駐，那么商戶是沒有權(quán)利要求說商場一定要招商的。如果合同中約定了商場的相應(yīng)義務(wù)，但是商場怠于履行，那么是可以要求商場承擔(dān)違約責(zé)任的。
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