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尊敬的律師您好,我的合租室友違約退租,但我們是共同乙方,我需要賠償違約金嗎,有什么方法能懲治這樣的室友嗎
律師未回答前暫不可追問,律師的及時解答時間為:8:30-17:30,解答后您仍有疑問,可繼續提問,感謝您的耐心等待
我要追問
您好,根據《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果租賃合同中有相關的違約金條款,那么約定違約金該誰付就誰付。如果合同中無約定或約定不清楚的,可以協商誰違約誰承擔違約金。如果協商不成,一般會按照違約金一人一半或您少付違約方多付的方式支付違約金。建議您可以和房東協商,是否可以由違約方支付違約金,您繼續租賃,尋找合租方,不承擔違約責任。
您好,根據《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果租賃合同中有相關的違約金條款,那么約定違約金該誰付就誰付。如果合同中無約定或約定不清楚的,可以協商誰違約誰承擔違約金。如果協商不成,一般會按照違約金一人一半或您少付違約方多付的方式支付違約金。建議您可以和房東協商,是否可以由違約方支付違約金,您繼續租賃,尋找合租方,不承擔違約責任。