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據中國消費者協議數據顯示2014年全年消費者協會共接到房產及建材類投訴24599件，房屋中介服務投訴1,069件，房屋質量問題在投訴中占了絕大部分，目前房屋質量問題主要存在難發現、陷阱多、維權難等問題。
房屋買賣并不僅僅是“付錢交房”這么簡單的事情，房屋的質量問題隱藏著諸多風險，購房者在購房時必須熟悉相關房屋質量容易出錯的環節，否則容易吃虧上當。
大家在買房時很多時候有可能會比較關心房屋的地理位置、周圍的環境，而忽視了房屋的質量問題，殊不知如果質量有問題，影響的不僅是生活環境的問題，更重要的是其是否適合居住。
房屋質量問題大體可以分為三種：
(一）房屋主體結構質量不合格。“主體結構”是指房屋的相互連接、作用的平面或空間的構成體。
其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。
（二）嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
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因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失的
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失的。
建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基礎工程和主體結構質量。
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期：（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
毛坯房的驗收直接決定著房屋的裝修質量，驗收過程中要考慮到每個細節的問題。抓住每一個容易出現問題的地方，并且遇到問題要及時的解決，這樣才不會對之后的裝修和居住帶來麻煩，?驗收毛坯房的注意事項主要有：
一、檢驗好房屋相關書面資料。可直接到物業進行查看，重點看房住宅質量保證書、使用說明、竣工驗收表等建房驗收必備資料是否齊全規范，并可在物業拍攝有關房屋布局和面積、線路分布等的照片，能攜帶走的盡量攜帶。
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目前消費者對房屋裝修方面的投訴主要集中在空氣污染、偷工少料等幾個問題，例如裝修后室內空氣污染問題，消費者首先應當在選擇檢測單位時選擇經過國家技術監督部門的計量認證的許可和從事本專業的相應檢測的單位。
即使是原有合同上沒有室內環境條款，也必須符合國家室內環境空氣質量標準，注意購買材料留下一塊樣品和工程驗收時要有一份室內環境檢測報告，一旦發現室內環境污染問題，可以此作為判斷責任的依據。
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一、房屋未過質量保修期，房屋質量問題可以向當地質檢站投訴并申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案。
二、因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。
三、購房者可以根據法律規定和自己的實際情況，向仲裁委員會提起仲裁或依法向人民法院起訴。
現在房屋買賣過程中因房屋質量問題產生的爭議越來越多，律師建議購房者在買房前應做到如下幾點：
1、若是正在施工的預售房，可以了解其主體質量如何，因為房屋的質量的好壞很大程度上取決于主體質量。
2、 查看樓房的凈寬是不是符合圖紙要求。不符合要求說明墻體厚度有問題。
3、查看樓房的凈高是不是符合要求，不符合說明樓板厚度有問題。
4、關注一下地面，是不是有裂縫，如果有的話，一定要開發商要索賠，這是嚴重的質量問題。
5、注意房屋的水管、電路、線路是否完好無損，有無明顯質量問題。
6、其他質量問題，若有發現，應當保留證據并及時與開發商協商。
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